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房開企業增值稅、所得稅、土增預繳問題

2024-09-26 21:46:59
提出如下問題:
房開企業于2023年4月簽訂預售合同并約定分期收款日期分別為2023年12月，2024年5月，房開企業竣工備案在2023年10月，并于2023年11月交房。請問以下理解是否正確：因為房開企業在預售期間未收到款，因此不需要預繳增值稅、土地增值稅和企業所得稅。增值稅納稅義務時點是在2023年11月交房之日，并在2023年12月按照一般計稅申報繳納增值稅；所得稅房開企業分期收款按照收款日確認納稅義務時點，因為收款日是在竣工備案之后，因此，也無須預繳所得稅，在竣工備案年度2023年度按照完工產品繳納企業所得稅。麻煩老師看下以上理解是否正確。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您的理解是對的。
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