提出如下問題:
我公司工程竣工決算還未開始，廠房已正常投入使用，房產稅交不交?如果交，由于工程是epc總承包，決算未完成，房產價值不知， 房產稅該怎么交？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:工程竣工未決算已正常投入使用，應繳納房產稅，應暫按估計價值確定其成本，計算繳納房產稅。
《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）
第一條 關于房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《企業會計準則第 4 號——固定資產》應用指南
已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。
京公網安備 11010802021794號
