亚洲理论电影在线观看,亚洲色自偷自拍另类小说,大香区一二三四区2021

2024-10-17 10:20:08

提出如下問題:
我公司是小規(guī)模公司，出售公司房產(chǎn)給個(gè)人，具體涉及哪些稅種，分別怎么繳納，稅率多少，計(jì)稅依據(jù)是什么


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：一、增值稅 依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016 年 第 14 號第四條　小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。二、附加稅 城市維護(hù)建設(shè)稅：應(yīng)納稅額=（增值稅+消費(fèi)稅）×適用稅率（市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，其他地區(qū)1%）。教育費(fèi)附加：應(yīng)納稅額=（增值稅+消費(fèi)稅）×3%。地方教育附加：應(yīng)納稅額=（增值稅+消費(fèi)稅）×2% 三、企業(yè)所得稅 稅率為5%或25%。四、印花稅《中華人民共和國印花稅法》：“第五條印花稅的計(jì)稅依據(jù)如下（二）應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計(jì)稅依據(jù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；稅率為萬分之五。 五、土地增值稅 依據(jù)財(cái)稅[2003]16號（二十）單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù)交納土地增值稅，稅率30%-60%。以上回復(fù)貴公司可以參考一下。

專家補(bǔ)充回復(fù)