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國有企業無償劃轉房產給子公司涉稅問題和會計做賬問題

2024-10-19 21:35:54
提出如下問題:
甲公司為國有控股公司,計劃將一處房產通過資產重組方式無償劃轉給新成立的公司A公司,請問:1、在資產重組過程中是否涉稅,如有涉及那些稅,政策依據?2、如不需納稅,需提供哪些資料和流程稅務機關才認可資產重組交易行為?如:國資委的批準文件等。3、無償劃轉的是房屋,甲公司會計如何處理?


尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


您好,

母公司無償劃轉資產給子公司的涉稅處理主要涉及增值稅、企業所得稅和土地增值稅。以下是具體的涉稅規定和分析:

一、增值稅

根據相關法律法規,增值稅的納稅主體不區分國有企業和非國有企業,任何銷售貨物、服務、無形資產、不動產的單位都應納稅。同時,增值稅征稅對象雖然是應稅銷售行為,但立法技術上也將無償轉讓視為“視同銷售”處理。因此,母公司無償劃轉資產給子公司,可能需要按照視同銷售的規定繳納增值稅。
二、企業所得稅

企業所得稅方面,納稅主體范圍與增值稅有大量交叉。對于母公司無償劃轉資產給子公司,應視為接受捐贈收入,按照實際收到捐贈資產的日期確認收入的實現。此外,如果資產劃轉被視為非貨幣性資產交換,還可能涉及視同銷售的處理。具體稅務處理需根據資產性質、劃轉方式等因素綜合判斷。法規
三、土地增值稅

在土地增值稅方面,問題相對復雜。有償轉讓房地產屬于應稅范圍,而以繼承、贈與方式無償轉讓房地產則不屬于應稅范圍。對于介于兩者之間的房地產權屬轉移行為,包括非繼承、贈與的無償轉讓等,其應稅范圍存在爭議。因此,在母公司無償劃轉涉及房地產的資產給子公司時,需仔細分析相關法律規定,以確定是否需繳納土地增值稅。
綜上所述,母公司無償劃轉資產給子公司的涉稅處理涉及多個稅種,具體稅務處理需根據資產性質、劃轉方式以及相關法律規定進行綜合分析。在進行此類操作時,建議咨詢專業稅務顧問以確保合規性并優化稅務成本。

受讓方的賬務處理‌:確認從轉讓方無償獲得的資產信息,編制受讓憑證,并在會計賬簿中記錄相關事項,如增加相應的資產賬戶余額。對獲得的資產進行價值評估,并根據評估結果進行賬務處理‌

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