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2024-10-24 18:54:46

提出如下問題:
老師你好！我公司自建的廠戶，辦理土地使用權(quán)證時，以土地出讓金繳交了契稅，現(xiàn)在工程正在建設(shè)中，稅局要求我們將繳交的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。補交契稅。請問這樣合理嗎？是否在工程驗收竣工后要辦理廠房所有權(quán)證時再繳納？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

‌‌繳交的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和補交契稅是合理的。‌

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號）第二條第五款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的計稅依據(jù)包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。因此，如果涉及到土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，承受的單位和個人需要依照規(guī)定繳納契稅‌。

契稅的征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與等。契稅的稅率為3%至5%，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定‌。

綜上所述，繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和補交契稅是合理的，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

專家補充回復(fù)