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電話答疑

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買入樓房裝修后對外出售

2009-05-04 19:21:48
俱樂部會員提出如下問題:
我公司為進出口貿易公司,買入一棟樓房,進行裝修并重新分割對外分套(按商品房)銷售.

問:1.分次收到的房款收入應計入哪個會計科目,該收入應在何時確認收入?

2.結轉(確認)收入時,應如何結轉對應成本,該成本應計入哪個會計科目?

3.在銷售過程中仍在發生的樓房裝修\分割支出應計入哪個會計科目?






尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、計入預收帳款。交房時轉收入。借：預收帳款，貸：其他業務收入
2、按配比原則結轉成本。
3、計入房屋成本。
專家補充回復
專家回復
購該樓的樓款和后續的裝修分割支出可以象房地產開發公司那樣先計入"開發成本",待完工轉入"開發產品",在交房(確認收入)時再轉入"其他業務支出"。該房分期收款時,可以象房地產公司那樣按合同約定(或實際收到房款)的時間分次確認收入。

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