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2009-12-03 12:12:00

俱樂(lè)部會(huì)員提出如下問(wèn)題:
你好！

我司于05年購(gòu)買了房產(chǎn)，此房屋總共3層，我司占其中1層，房產(chǎn)證上房屋狀況一欄中有我們實(shí)際占有的建筑面積1400平，在土地狀況一欄中沒(méi)有對(duì)應(yīng)1400平的土地面積，只有整個(gè)園區(qū)的宗地（丘）面積60000畝。根據(jù)稅法規(guī)定：納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計(jì)稅依據(jù)。

　　未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟模��?jì)稅土地面積依如下公式計(jì)算：計(jì)稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。

請(qǐng)問(wèn)我們?nèi)绾斡?jì)算土地面積交納土地使用稅？開(kāi)發(fā)商給了個(gè)總建筑面積稅務(wù)局不能認(rèn)同，需要相關(guān)證明，開(kāi)發(fā)商那邊說(shuō)資料都在房屋土地資源管理局，我們?nèi)ツ沁呎{(diào)資料，他們也沒(méi)有宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積。請(qǐng)問(wèn)如何操作？

　　




尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

由開(kāi)發(fā)商提供規(guī)化委員會(huì)的規(guī)劃文件。

專家補(bǔ)充回復(fù)